Архітектурні проекти сучасних приватних будинків
Власний будинок за містом - мрія більшості жителів України. І, звичайно ж, мова йде про новий будинок, побудований саме так, як хотілося б Вам. Будинок повинен бути красивим і зручним, функціональним і надійним. Перше, що необхідно для реалізації Вашої мрії - архітектурний проект приватного будинку. Що ж це таке і чому проект такий важливий?
Що таке архітектурний проект приватного будинку?
Архітектурний проект будинку - це пакет документації, який визначає зовнішній вигляд і внутрішню структуру Вашого будинку з урахуванням основних будівельних конструкцій та інженерних систем.
Архітектурне проектування котеджів і будинків здійснюється в три етапи:
- розробка технічного завдання на проектування - здійснюється спільно з Замовником проекту і є додатком до договору на проектування;
- створення ескізної частини - цей етап включає в себе пошук виразного і функціонального рішення будинку, створення архітектурних планів поверхів і фасадів майбутнього будинку, схему генерального плану (розташування будівлі на ділянці);
- створення робочого проекту.
Чому архітектурний проект будинку - це так важливо?
Коли мова йде про індивідуальний житловий будинок важливо розуміти, що цей будинок повинен після побудови служити своїм господарям протягом довгих років або навіть десятиліть. Він повинен радувати око і бути зручним в експлуатації. Мова йде не про офісну будівлю, куди ми приходимо на роботу п'ять днів на тиждень - наш будинок з нами в усі дні, у вихідні та свята.
Саме тому так важливо правильне проектування будинку, як спільна праця Замовника і архітектора - Замовник повинен точно передати своє бачення та побажання фахівцю, а той повинен професійно втілити їх в життя у своєму проекті, врахувавши всі сучасні конструкційні та технологічні особливості будівництва.
Скільки коштує архітектурний проект приватного будинку?
Замовити архітектурний проект будинку у досвідченого фахівця - задоволення, звичайно, не дешеве. Але при цьому необхідно враховувати кілька факторів, що впливають на формування ціни:
- професійний проект допоможе заощадити на вартості будівельних матеріалів і робіт, так як дозволяє точно оцінити кількість необхідних матеріалів і трудовитрат ще до початку будівництва;
- проект економить час і сили Замовника, так як зменшує ризик переробки вже виконаних на об'єкті робіт;
- правильно спроектовані інженерні мережі вимагають менших витрат на обслуговування і ремонт в процесі експлуатації.
Витрати на створення архітектурного проекту необхідно оцінювати як частина загальних витрат на зведення будинку - зазвичай їх вартість не перевищує 5% від загального кошторису.
Склад архітектурного проекту
Оскільки більшість індивідуальних житлових будинків в Україні вводяться в експлуатацію за спрощеною схемою, поняття архітектурний проект приватного будинку є досить розмитим і може трактуватися кожним виконавцем по-різному. Законодавча і нормативна база дає визначення архітектурного проекту, як архітектурної частини документації на будівництво. Але найчастіше в складі архітектурного проекту приватного будинку замовник хоче отримати комплект документації, необхідний для отримання дозвільної документації на будівництво і зведення «коробки» будинку, який включає креслення на влаштування фундаментів, стін, даху.
Тому ми пропонуємо 4 варіанти комплектації проектної документації на будівництво будинку. Кожен з них відрізняється, крім вартості проектування, термінами виконання, трудомісткістю і кількістю фахівців - архітекторів та інженерів, які беруть участь у створенні проекту.
Склад проекту (найменування комплекту з переліком розроблюваних розділів) визначається завданням на проектування і є невід'ємною частиною договору на проектні роботи.
Варіанти комплектації проектної документації:
(для зручності перегляду на смартфоні поверніть його у горизонтальне положення)
|
|
КОМПЛЕКТ
|
||||
|
ЕСКІЗНИЙ
|
ЕСКІЗ +
КОНСТРУКТИВ
|
АРХІТЕКТУРНО-
БУДІВЕЛЬНИЙ
|
ПОВНИЙ
|
||
|
Орієнтовна вартість (при площі 200 м2) *
|
185
грн/кв.м
|
350
грн/кв.м
|
510
грн/кв.м
|
800
грн/кв.м
|
|
|
СКЛАД КОМПЛЕКТУ:
|
|||||
|
Е
с
к
і
з
|
- Схема генерального плану
|
+
|
+
|
+
|
+
|
|
- Фасади будинку
|
|||||
|
- Плани поверхів
|
|||||
|
- План покрівлі
|
|||||
|
- Розрізи (2 розрізи)
|
|||||
|
- 3D модель
|
|||||
|
- Коротка пояснювальна записка. Техніко-економічні показники по будинку
|
|||||
|
К
о
н
с
т
р
у
к
т
и
в
|
- Робочі креслення по влаштуванню фундаментів
|
-
|
+
|
+
|
+
|
|
- Робочі креслення по влаштуванню перекриття
|
-
|
+
|
+
|
+
|
|
|
- Робочі креслення по влаштуванню даху
|
-
|
+
|
+
|
+
|
|
|
- Робочі креслення по влаштуванню колон
|
-
|
+
|
+
|
+
|
|
|
- Робочі креслення по влаштуванню монолітних поясів
|
-
|
+
|
+
|
+
|
|
|
- Утеплення та гідроізоляція підземної частини будівлі
|
-
|
+
|
+
|
+
|
|
|
- Специфікації матеріалів до робочих креслень
|
-
|
+
|
+
|
+
|
|
|
- Робочі креслення по муруванню стін
|
-
|
-
|
+
|
+
|
|
|
- Робочі креслення по влаштуванню перемичок
|
-
|
-
|
+
|
+
|
|
|
- Робочі креслення по влаштуванню сходів
|
-
|
-
|
+
|
+
|
|
|
А
р
х
і
т
е
к
т
у
р
а
|
- Конструкції зовнішніх стін
|
-
|
-
|
+
|
+
|
|
- Зовнішній вигляд та специфікація вікон
|
-
|
-
|
+
|
+
|
|
|
- Зовнішній вигляд та специфікація зовнішніх дверей
|
-
|
-
|
+
|
+
|
|
|
- Схеми встановлення вікон, утеплення відкосів
|
-
|
-
|
+
|
+
|
|
|
- Влаштування вентканалів
|
-
|
-
|
+
|
+
|
|
|
- Конструктивні вузли по влаштуванню елементів даху
|
-
|
-
|
+
|
+
|
|
|
- Робочі креслення по влаштуванню ганків, терас
|
-
|
-
|
+
|
+
|
|
|
- Плани підлог. Експлікація
|
-
|
-
|
+
|
+
|
|
|
- Влаштування вимощення
|
-
|
-
|
+
|
+
|
|
|
- Конструктивні вузли по влаштуванню фасадів
|
-
|
-
|
+
|
+
|
|
|
- Відомість обсягів основних будівельно-монтажних робіт
|
-
|
-
|
+
|
+
|
|
|
І
н
ж
е
н
е
р
н
і
м
е
р
е
ж
і
|
- Робочі креслення по влаштуванню систем водопостачання та каналізації
|
-
|
-
|
-
|
+
|
|
- Робочі креслення по влаштуванню системи опалення і вентиляції
|
-
|
-
|
-
|
+
|
|
|
- Робочі креслення по влаштуванню системи електропостачання
|
-
|
-
|
-
|
+
|
|
* - вартість проектування будинку визначається індивідуально у кожному випадку.
Також нагадуємо про можливість замовити послугу дистанційного проектування будинку.
А може, обійдемося без архітектурного проекту?
Так, дійсно, українське законодавство передбачає можливість будівництва індивідуального житлового будинку без обов'язкової розробки архітектурного проекту, якщо мова йде про загальну площу до 500 м.кв. У цьому випадку будівництво об'єкта здійснюється на підставі будівельного паспорта, а від архітектора потрібно отримати тільки ескіз намірів забудови.
Але необхідно розуміти, що ескіз не дає жодного уявлення про фундамент і покрівлю будинку, його інженерні мережі і конструктивні елементи - будівництво здійснюється тільки зі слів Замовника або на розсуд будівельників, без єдиного цілісного плану споруди. Неминучий результат - будинок, в якому вже через кілька років після закінчення будівництва необхідно буде регулярно проводити ремонтні роботи. Чи буде Вас радувати такий будинок? Навряд чи…
Хто ми?
Архітектурно-проектне бюро Y&S PROJECT - це команда фахівців, що мають більше п'ятнадцяти років успішного досвіду реалізації індивідуальних проектів житлових будинків в різних куточках України. Наша особливість - комплексний підхід до проектування і збалансоване поєднання краси і функціональності об'єкту.
Ми зможемо не тільки втілити в життя всі Ваші бажання, але і зробимо це максимально професійно, з урахуванням всіх новітніх розробок в сфері житлового будівництва, екологічності, енергоефективності та раціонального використання всіх видів ресурсів.
Вам потрібен архітектурний проект або план житлового будинку? Зверніться в бюро Y&S PROJECT! Телефонуйте прямо зараз!
Для замовлення розрахунку вартості проекту тисніть на кнопку
Українська
Русский