Архітектурне бюро Y&S Project

Архітектурні проекти сучасних приватних будинків

Власний будинок за містом - мрія більшості жителів України. І, звичайно ж, мова йде про новий будинок, побудований саме так, як хотілося б Вам. Будинок повинен бути красивим і зручним, функціональним і надійним. Перше, що необхідно для реалізації Вашої мрії - архітектурний проект приватного будинку. Що ж це таке і чому проект такий важливий?

Що таке архітектурний проект приватного будинку?

Архітектурний проект будинку - це пакет документації, який визначає зовнішній вигляд і внутрішню структуру Вашого будинку з урахуванням основних будівельних конструкцій та інженерних систем.

Архітектурне проектування котеджів і будинків здійснюється в три етапи:

1. розробка технічного завдання на проектування - здійснюється спільно з Замовником проекту і є додатком до договору на проектування;
2. створення ескізної частини - цей етап включає в себе пошук виразного і функціонального рішення будинку, створення архітектурних планів поверхів і фасадів майбутнього будинку, схему генерального плану (розташування будівлі на ділянці);
3. створення робочого проекту.

Чому архітектурний проект будинку - це так важливо?

Коли мова йде про індивідуальний житловий будинок важливо розуміти, що цей будинок повинен після побудови служити своїм господарям протягом довгих років або навіть десятиліть. Він повинен радувати око і бути зручним в експлуатації. Мова йде не про офісну будівлю, куди ми приходимо на роботу п'ять днів на тиждень - наш будинок з нами в усі дні, у вихідні та свята.

Саме тому так важливо правильне проектування будинку, як спільна праця Замовника і архітектора - Замовник повинен точно передати своє бачення та побажання фахівцю, а той повинен професійно втілити їх в життя у своєму проекті, врахувавши всі сучасні конструкційні та технологічні особливості будівництва.

Скільки коштує архітектурний проект приватного будинку?

Замовити архітектурний проект будинку у досвідченого фахівця - задоволення, звичайно, не дешеве. Але при цьому необхідно враховувати кілька факторів, що впливають на формування ціни:

• професійний проект допоможе заощадити на вартості будівельних матеріалів і робіт, так як дозволяє точно оцінити кількість необхідних матеріалів і трудовитрат ще до початку будівництва;
• проект економить час і сили Замовника, так як зменшує ризик переробки вже виконаних на об'єкті робіт;
• правильно спроектовані інженерні мережі вимагають менших витрат на обслуговування і ремонт в процесі експлуатації.

Витрати на створення архітектурного проекту необхідно оцінювати як частина загальних витрат на зведення будинку - зазвичай їх вартість не перевищує 5% від загального кошторису.

Склад архітектурного проекту

Оскільки більшість індивідуальних житлових будинків в Україні вводяться в експлуатацію за спрощеною схемою, поняття архітектурний проект приватного будинку є досить розмитим і може трактуватися кожним виконавцем по-різному. Законодавча і нормативна база дає визначення архітектурного проекту, як архітектурної частини документації на будівництво. Але найчастіше в складі архітектурного проекту приватного будинку замовник хоче отримати комплект документації, необхідний для отримання дозвільної документації на будівництво і зведення «коробки» будинку, який включає креслення на влаштування фундаментів, стін, даху.

Тому ми пропонуємо 4 варіанти комплектації проектної документації на будівництво будинку. Кожен з них відрізняється, крім вартості проектування, термінами виконання, трудомісткістю і кількістю фахівців - архітекторів та інженерів, які беруть участь у створенні проекту.

Склад проекту (найменування комплекту з переліком розроблюваних розділів) визначається завданням на проектування і є невід'ємною частиною договору на проектні роботи.

  Варіанти комплектації проектної документації:

(для зручності перегляду на смартфоні поверніть його у горизонтальне положення)

		КОМПЛЕКТ
		ЕСКІЗНИЙ	ЕСКІЗ + КОНСТРУКТИВ	АРХІТЕКТУРНО- БУДІВЕЛЬНИЙ	ПОВНИЙ
Орієнтовна вартість (при площі 200 м2) *		6 у.о./кв.м	12 у.о./кв.м	18 у.о./кв.м	26 у.о./кв.м
СКЛАД КОМПЛЕКТУ:
Е с к і з	- Схема генерального плану	+	+	+	+
	- Фасади будинку
	- Плани поверхів
	- План покрівлі
	- Розрізи (2 розрізи)
	- 3D модель
	- Коротка пояснювальна записка. Техніко-економічні показники по будинку
К о н с т р у к т и в	- Робочі креслення по влаштуванню фундаментів	-	+	+	+
	- Робочі креслення по влаштуванню перекриття	-	+	+	+
	- Робочі креслення по влаштуванню даху	-	+	+	+
	- Робочі креслення по влаштуванню колон	-	+	+	+
	- Робочі креслення по влаштуванню монолітних поясів	-	+	+	+
	- Утеплення та гідроізоляція підземної частини будівлі	-	+	+	+
	- Специфікації матеріалів до робочих креслень	-	+	+	+
	- Робочі креслення по муруванню стін	-	-	+	+
	- Робочі креслення по влаштуванню перемичок	-	-	+	+
	- Робочі креслення по влаштуванню сходів	-	-	+	+
А р х і т е к т у р а	- Конструкції зовнішніх стін	-	-	+	+
	- Зовнішній вигляд та специфікація вікон	-	-	+	+
	- Зовнішній вигляд та специфікація зовнішніх дверей	-	-	+	+
	- Схеми встановлення вікон, утеплення відкосів	-	-	+	+
	- Влаштування вентканалів	-	-	+	+
	- Конструктивні вузли по влаштуванню елементів даху	-	-	+	+
	- Робочі креслення по влаштуванню ганків, терас	-	-	+	+
	- Плани підлог. Експлікація	-	-	+	+
	- Влаштування вимощення	-	-	+	+
	- Конструктивні вузли по влаштуванню фасадів	-	-	+	+
	- Відомість обсягів основних будівельно-монтажних робіт	-	-	+	+
І н ж е н е р н і    м е р е ж і	- Робочі креслення по влаштуванню систем водопостачання та каналізації	-	-	-	+
	- Робочі креслення по влаштуванню системи опалення і вентиляції	-	-	-	+
	- Робочі креслення по влаштуванню системи електропостачання	-	-	-	+

 

* - вартість проектування будинку визначається індивідуально у кожному випадку.

Також нагадуємо про можливість замовити послугу дистанційного проектування будинку.

А може, обійдемося без архітектурного проекту?

Так, дійсно, українське законодавство передбачає можливість будівництва індивідуального житлового будинку без обов'язкової розробки архітектурного проекту, якщо мова йде про загальну площу до 500 м.кв. У цьому випадку будівництво об'єкта здійснюється на підставі будівельного паспорта, а від архітектора потрібно отримати тільки ескіз намірів забудови.

Але необхідно розуміти, що ескіз не дає жодного уявлення про фундамент і покрівлю будинку, його інженерні мережі і конструктивні елементи - будівництво здійснюється тільки зі слів Замовника або на розсуд будівельників, без єдиного цілісного плану споруди. Неминучий результат - будинок, в якому вже через кілька років після закінчення будівництва необхідно буде регулярно проводити ремонтні роботи. Чи буде Вас радувати такий будинок? Навряд чи…

Хто ми?

Архітектурно-проектне бюро Y&S PROJECT - це команда фахівців, що мають більше п'ятнадцяти років успішного досвіду реалізації індивідуальних проектів житлових будинків в різних куточках України. Наша особливість - комплексний підхід до проектування і збалансоване поєднання краси і функціональності об'єкту.

Ми зможемо не тільки втілити в життя всі Ваші бажання, але і зробимо це максимально професійно, з урахуванням всіх новітніх розробок в сфері житлового будівництва, екологічності, енергоефективності та раціонального використання всіх видів ресурсів.

Вам потрібен архітектурний проект або план житлового будинку? Зверніться в бюро Y&S PROJECT! Телефонуйте прямо зараз!

Для замовлення розрахунку вартості проекту тисніть на кнопку

замовити проект

Також пропонуємо:

Перейти на головну сторінку ➜ Головна

Переглянути наш досвід проектування ➜ Про нас

Переглянути приклади робіт ➜ Портфоліо

Почитати про корисну інформацію ➜ Корисні статті

Вибрати послугу для замовлення ➜ Наші послуги

Перейти до контактних даних ➜ Контакти