Архитектурный проект частного дома. Что в него входит и сколько стоит?

Собственный дом за городом – мечта большинства жителей Украины. И, конечно же, речь идет о новой доме, построенном именно так, как хотелось бы Вам. Дом должен быть красивым и удобным, функциональным и надежным. Первое, что необходимо для реализации Вашей мечты – архитектурный проект частного дома. Что же это такое и почему проект так важен?

Что такое архитектурный проект частного дома?

arhitekturnyj_proekt_chastnogo_doma.jpg

Архитектурный проект дома – это пакет документации, который определяет внешний вид и внутреннюю структуру Вашего дома с учетом основных строительных конструкций и инженерных систем.

Архитектурное проектирование коттеджей и домов осуществляется в три этапа:

  1. разработка технического задания – осуществляется совместно с Заказчиком проекта и является приложением к договору на проектирование;
  2. создание эскизной части – этот этап включает в себя поиск выразительного и функционального решения дома, создание планов этажей и фасадов будущего дома, схему генерального плана (расположение здания на участке);
  3. создание рабочего проекта.

Почему архитектурный проект дома - это так важно?

Когда речь идет о частном жилом доме важно понимать, что этот дом должен после постройки служить своим хозяевам в течение долгих лет или даже десятилетий. Он должен радовать глаз и быть удобным в эксплуатации. Речь идет не об офисном здании, в которое мы приходим на работу пять дней в неделю – наш дом с нами во все дни, в выходные и праздники.

Именно поэтому так важно правильное проектирование дома, как совместный труд Заказчика и архитектора – Заказчик должен точно передать свое видение и пожелания специалисту, а тот должен профессионально воплотить их в жизнь в своем проекте, учтя все современные конструкционные и технологические особенности строительства.

Сколько стоит архитектурный проект частного дома?

Заказать архитектурный проект дома у опытного специалиста – удовольствие, конечно, не дешевое. Но при этом необходимо учитывать несколько факторов:

  • профессиональный проект поможет сэкономить на стоимости строительных материалов и работ, так как позволяет точно оценить количество необходимых материалов и трудозатрат еще до начала строительства;
  • проект экономит время и силы Заказчика, так как уменьшает риск переделки уже выполненных на объекте работ;
  • правильно спроектированные инженерные сети требуют меньших затрат на обслуживание и ремонт в процессе эксплуатации.

Затраты на создание архитектурного проекта необходимо оценивать как часть общих затрат на возведение дома – обычно их стоимость не превышает 5% от общей сметы.

Что входит в архитектурный проект?

Поскольку большинство индивидуальных жилых домов в Украине вводятся в эксплуатацию по упрощенной схеме, понятие архитектурный проект частного дома является довольно размытым и может трактоваться каждым исполнителем по-разному. Законодательная и нормативная база дает определение архитектурного проекта, как архитектурной части документации на строительство. Но зачастую в составе архитектурного проекта частного дома заказчик хочет получить комплект документации, необходимый для получения разрешительной документации на строительство и возведения «коробки» дома, который включает чертежи на устройство фундаментов, стен, крыши.

Поэтому мы предлагаем 4 варианта комплектации проектной документации на строительство дома. Каждый из них отличается, кроме стоимости проектирования, сроками выполнения, трудоемкостью и количеством специалистов – архитекторов и инженеров, участвующих в создании проекта.

Состав проекта (наименование комплекта с перечнем разрабатываемых разделов) определяется заданием на проектирование и является неотъемлемой частью договора на проектные работы.

Варианты комплектации проектной документации

А может, обойдемся без архитектурного проекта?

Да, действительно, украинское законодательство предполагает возможность строительства индивидуального жилого дома без обязательной разработки архитектурного проекта, если речь идет об общей площади до 300 м.кв. В этом случае строительство объекта осуществляется на основании строительного паспорта, а от архитектора требуется только эскиз намерений застройки.

Но необходимо понимать, что эскиз не дает никакого представления о фундаменте и кровле дома, его инженерных сетях и конструктивных элементах – строительство осуществляется только со слов Заказчика или на усмотрение строителей, без единого целостного плана постройки. Неизбежный результат – дом, в котором уже через несколько лет после окончания строительства необходимо будет регулярно проводить ремонтные работы. Будет ли Вас радовать такой дом? Вряд ли…

Кто мы?

Архитектурно-проектное бюро Y&S PROJECT – это команда специалистов, имеющих более пятнадцати лет успешного опыта реализации проектов жилых домов в разных уголках Украины. наша особенность – комплексный подход к проектированию и сбалансированное сочетание красоты и функциональности объекта.

Мы сможем не только воплотит в жизнь все Ваши желания, но и сделаем это максимально профессионально, с учетом всех новейших разработок в сфере жилого строительства, экологичности, энергоэффективности и рационального использования всех видов ресурсов.

Вам нужен архитектурный проект жилого дома? Обратитесь в бюро Y&S PROJECT! Звоните прямо сейчас!

заказать проект