Робоча документація для будівництва будинку

Робоча документація для будівництва

Отже, у вас на руках ескізний проект будинку мрії, є гарні візуалізації, є плани поверхів, фасади, розрізи. Ви хочете якнайшвидше приступати до будівництва. Розіслали ескізний проект кільком бригадам, і розпочався хаос... У кожного з них різна кількість кубів бетону, різна арматура, різна кількість цегли, деревини тощо... Ціна відрізняється в рази. А хтось починає питати про переріз крокв… А інший починає малювати свої пропозиції щодо зміни планування, зменшення вікон, зміну фасадів... Ви розумієте, що результат і витрати на його досягнення стають непередбачуваними. Чи можна цього уникнути? Так, можна. І для цього ми розробляємо робочу документацію.

 

Що таке робоча документація для будівництва будинку?..

Робоча документація – це набір креслень, який призначений для виконання будівельно-монтажних робіт, тобто це ті самі креслення для будівельників, у яких проектувальники детально роз’яснюють, з чого і як треба будувати будинок, щоб він вийшов саме таким, як задумано в ескізному проекті.

Кому і для чого потрібна робоча документація?

Замовнику:

  • щоб будинок в реальності вийшов таким же зручним, красивим і комфортним, як в ескізних планах і на візуалізаціях;
  • щоб вірно вибрати підрядника для виконання робіт по будівництву будинка, надавши кожному з них робочі креслення з наведеними обсягами робіт;
  • щоб розуміти, яка кількість матеріалів потрібна на будівництво Вашого будинку, а не платити «за себе і за того хлопчину»;
  • щоб правильно спрогнозувати та спланувати свої витрати на будівництво;
  • щоб вночі спати, а не вивчати форуми та статті в інтернеті з питаннями, чим і скільки утеплити горище, чи потрібна гідроізоляція фундаменту, як укладати плити тощо;
  • щоб бути впевненим у надійності та безпеці своєї оселі.

Будівельнику:

  • щоб обґрунтувати вартість своїх послуг перед замовником;
  • щоб планувати свою роботу;
  • щоб бути впевненим, що усі конструкції будинку стоятимуть;
  • щоб спокійно займатися своєю роботою.

Кому робоча документація не потрібна?

Робоча документація Вам не потрібна, якщо:

  1. Ви збираєтеся замовляти весь комплекс робіт по будівництву будинка у великій будівельній організації. Такі організації, як правило, мають власний штат архітекторів, інженерів та дизайнерів, і їх робота включена до загального кошторису витрат.
  2. Якщо Ви збираєтеся «змінювати плани по ходу п’єси», робочі креслення Вам точно будуть ні до чого.
  3. Якщо Ви самі усе знаєте і вмієте, Ваш тесть пропрацював 50 років у БМУ, племінник будівельник – допоможе і проконсультує при потребі, а дружина закінчила курси дизайну інтер’єра – все придумає...

Склад робочої документації

Для робочої документації ми розробляємо наступні розділи:

Архітектурні рішення. Склад розділу

Склад робочої документації

Конструктивні рішення. Склад розділу

Архітектурні і конструктивні рішення складають креслення на будівництво «коробки».

Внутрішні інженерні мережі: водопостачання та водовідведення, опалення, вентиляція, кондиціонування, електротехнічні рішення, проект топкової.

Зовнішні інженерні мережі: зовнішнє водопостачання та каналізація, дощова каналізація.

Генеральний план – рішення по організації рельєфа, благоустрою, влаштуванню доріжок, майданчиків, огорожа, ворота тощо. Склад розділу

Етапи роботи над робочими кресленнями

  1. Підписання договору (якщо не підписаний раніше). Внесення передоплати 50%.
  2. Уточнення завдання на проектування: що з яких матеріалів, тип конструкцій
  3. Робота над проектом. Над робочими кресленнями різних розділів працюють різні фахівці: архітектори, інженери-конструктори, інженери-проектувальники ВК, ОВК, електрики. Після видачі завдання архітектором усі фахівці працюють паралельно, узгоджуючи рішення між собою. Якщо виникає необхідність, ми потурбуємо Замовника щодо уточнення завдання та узгодження проектних рішень.
  4. Остаточна оплата та передача робочих креслень замовнику у друкованому вигляді та у pdf-форматі.

Скільки коштують креслення на будівництво будинку?

Вартість робочих креслень розділу «Архітектурні рішення» - від 100 грн/4$ за кв. метр

Вартість робочих креслень розділу «Конструктивні рішення» - від 100 грн/4$ за кв. метр

При проектування будинку з нуля ми пропонуємо Вам замовити один із комплектів документації.

Також у нас можна замовити окремо робочі креслення по влаштуванню фундаментів, перекриття, кроквяної системи даху.

Скільки часу займає проектування?

1-2 місяці, залежно від складності будинка.

Що треба, щоб замовити проект для будівництва?

Для роботи над робочими кресленнями на будівництво будинку ми попросимо Вас надати наступні вихідна дані:

  • Ескізний проект (плани, фасади, розрізи, генеральний план на топозйомці 1:500). Якщо Ви ще не маєте ескізного проекту, ми з радістю його виконаємо.
  • Звіт про результати інженерно-геологічних вишукувань. При необхідності можемо порекомендувати перевірених партнерів.

 

Потрібно також зазначити, що для технічно нескладних об'єктів достатньо розробляти одну стадію проектування - робочий проект.

замовити проект

 

minimized="true">