Рабочая документация для строительства дома
Итак, у вас на руках эскизный проект дома мечты, есть хорошие визуализации, планы этажей, фасады, разрезы. Вы хотите как можно быстрее приступать к строительству. Разослали эскизный проект нескольким бригадам, и начался хаос... У каждого из них разное количество кубов бетона, разная арматура, разное количество кирпича, древесины и т.д... Цена отличается в разы. А кто-то начинает спрашивать о сечение стропил... А другой начинает рисовать свои предложения по изменению планировки, уменьшение окон, изменение фасадов... Вы понимаете, что результат и затраты на его достижения становятся непредсказуемыми. Можно ли этого избежать? Да, можно. И для этого мы разрабатываем рабочую документацию.
Что такое рабочая документация для строительства дома?..
Рабочая документация - это набор чертежей, который предназначен для выполнения строительно-монтажных работ, то есть это те же самые чертежи для строителей, в которых проектировщики подробно разъясняют, из чего и как надо строить дом, чтобы он получился именно таким, как задумано в эскизном проекте.
Кому и для чего нужна рабочая документация?
Заказчику:
- чтобы дом в реальности получился таким же удобным, красивым и комфортным, как в эскизных планах и на визуализациях;
- чтобы правильно выбрать подрядчика для выполнения работ по строительству дома, предоставив каждому из них рабочие чертежи с приведенными объемами работ;
- чтобы понимать, какое количество материалов требуется на строительство Вашего дома, а не платить «за себя и за того парня»;
- чтобы правильно спрогнозировать и спланировать свои расходы на строительство;
- чтобы ночью спать, а не изучать форумы и статьи в интернете в поисках ответов на многочисленные вопросы: чем и сколько утеплить чердак, нужна ли гидроизоляция фундамента, как укладывать плиты и т.д.;
- чтобы быть уверенным в надежности и безопасности своего дома.
Строителю:
- чтобы обосновать стоимость своих услуг перед заказчиком;
- чтобы планировать свою работу;
- чтобы быть уверенным, что все конструкции дома будут стоять;
- чтобы спокойно заниматься своей работой.
Кому рабочая документация не нужна?
Рабочая документация Вам не нужна, если:
- Вы собираетесь заказывать весь комплекс работ по строительству дома в крупной строительной организации. Такие организации, как правило, имеют собственный штат архитекторов, инженеров и дизайнеров, и их работа включена в общую смету расходов.
- Если Вы собираетесь «менять планы по ходу пьесы», рабочие чертежи Вам точно будут ни к чему.
- Если Вы сами все знаете и умеете, Ваш тесть проработал 50 лет в СМУ, племянник строитель - поможет и проконсультирует в случае необходимости, а жена закончила курсы дизайна интерьера - все придумает…
Состав рабочей документации
Для рабочей документации мы разрабатываем следующие разделы:
Архитектурные решения. Состав раздела
Конструктивные решения. Состав раздела
Архитектурные и конструктивные решения составляют чертежи на строительство «коробки».
Внутренние инженерные сети: водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция, кондиционирование, электротехнические решения, проект топочной.
Наружные инженерные сети: внешнее водоснабжение и канализация, дождевая канализация.
Генеральный план - решения по организации рельефа , благоустройства, устройству дорожек, площадок, ограждение, ворота и т.д. Состав раздела
Этапы работы над рабочими чертежами
- Подписание договора (если не подписан ранее). Внесение предоплаты 50%.
- Уточнение задания на проектирование: что из каких материалов, тип конструкций
- Работа над проектом. Над рабочими чертежами различных разделов работают разные специалисты: архитекторы, инженеры-конструкторы, инженеры-проектировщики ВК, ОВК, электричества. После выдачи задания архитектором все специалисты работают параллельно, согласовывая решения между собой. Если возникает необходимость, мы побеспокоим Заказчика для уточнения задачи и согласования проектных решений.
- Окончательная оплата и передача рабочих чертежей заказчику в печатном виде и в pdf - формате.
Сколько стоят чертежи на строительство дома?
Стоимость рабочих чертежей раздела «Архитектурные решения» - ориентировочно 170 грн/4,5 $ за кв. метр
Стоимость рабочих чертежей раздела «Конструктивные решения» - ориентировочно 170 грн/4,5 $ за кв. метр
При проектировании здания с нуля мы предлагаем Вам заказать один из комплектов документации.
Также у нас можно заказать отдельно рабочие чертежи по устройству фундаментов, перекрытия, стропильной системы крыши.
Сколько времени занимает проектирование?
1-2 месяца, в зависимости от сложности дома.
Что нужно, чтобы заказать проект для строительства?
Для работы над рабочими чертежами на строительство дома мы попросим Вас предоставить следующие исходные данные:
- Эскизный проект (планы, фасады, разрезы, генеральный план на топосйомке 1: 500). Если у Вас еще нет эскизного проекта, мы с радостью его выполним.
- Отчет о результатах инженерно-геологических изысканий. При необходимости можем порекомендовать проверенных партнеров.
Українська
Русский