Архитектурное бюро Y&S Project

Общая площадь после реконструкции: 1750 м?
Тип строительства: реконструкция
Стадия проектирования: концепт
Год проектирования: 2025

Реконструкция исторического здания конца XIX – начала XX века.
Здание расположено на перекрестке двух оживленных улиц вблизи центра небольшого города, среди административной, жилой и все более активной коммерческой застройки.

Многие годы оно стояло заброшенным и постепенно разрушалось, хотя обладало яркой, выразительной архитектурой. Прежде чем начать работу, мы выяснили, что здание не является памятником архитектуры, поэтому его реконструкция возможна.

Заказчик хотел создать торгово-офисное здание с надстройкой одного этажа. В ходе изучения объекта мы обнаружили эффектный цокольный этаж и благодаря рельефу задействовали его для коммерческого использования.

Идея. Основой образа стал диалог поколений: связь между старым и новым. Мы восстанавливаем и подчеркиваем аутентичные элементы: кладку стен, башни, крыльца, сводчатые потолки внутри. Новое не копирует старое. Надстроенный объем ультрасовременный, из стекла и металлических колонн, а фальцевая металлическая кровля лишь отсылает к материалам той эпохи.

Формируем новые пути перемещения по зданию: понятные, удобные, инклюзивные. Ведь каждый метр коммерческого здания должен работать для людей.
Приводим архитектурные и конструктивные элементы в соответствие с современными требованиями безопасности и долговечности.

Функциональность и безопасность:
* несколько входов, пандус, лифт, лестничные клетки, инклюзивные санузлы и внутренние пандусы;
* замена деревянного перекрытия в соответствии с современными требованиями огнестойкости и несущей способности;
* достаточное количество эвакуационных выходов на каждом уровне;
* отдельные подъезды, парковка и общая загрузочная зона для арендаторов;
* водоотвод и отмостка для сохранения здания.

Пространство для людей. Общественное здание является частью городского пространства, поэтому перед главным входом мы создали небольшую площадь. Работа с рельефом подарила еще и внутренний дворик с фонтаном - место, где горожане могут собираться и проводить время вместе.

Читайте также: «Единое пространство» – обновление фасада и благоустройство соседнего здания.