Конечно, обдумывай "что", но еще больше обдумывай "как"!

                                                                                                                                     Иоганн Вольфганг фон Гете

 

Этапы и стадии проектирования

etapi2-ru_1.jpg

etapi3-ru.jpg

Задание на проектирование

 

Итак, с чего начинается проектирование?

Из беседы ... за чашкой чая или непосредственно на участке (на объекте).

Если Вы читаете этот текст, то, наверное, уже знаете основное функциональное назначение здания, которое хотите построить. Сколько людей будет в нем проживать, работать или посещать.

Если мы говорим о индивидуальном жилом доме, у Вас наверняка есть любимое занятие или семейные традиции, которые также нужно учесть при планировании жилого пространства.

Для общественных зданий составляется еще и технологическое задание, в котором описывается набор помещений в зависимости от назначения, их функциональная структура.

С такой информации мы формируем документ, который называется «задание на проектирование».

Согласно ДБН А.2.2-3-2004 «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства», задание на проектирование утверждается Заказчиком и согласовывается Проектировщиком.

 

Эскизный проект

 

Эскизный проект является предварительной стадией проектирования, разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных и функциональных решений объекта, технико-экономических показателей.

На этой стадии производится посадка здания на участок с учетом окружающей застройки: противопожарных и бытовых разрывов, расположение инженерных сетей, ориентации здания по сторонам света.

Разрабатываются схематические планировочные решения, определяются основные функциональные зоны и внешний вид будущего здания.

По итогам стадии "эскизный проект" Вы получаете том с последующим составом:

  • исходные данные
  • пояснительная записка
  • предварительные технико-экономические показатели
  • ситуационная схема
  • схема генплана
  • планы этажей
  • фасады
  • перспективы и фотомонтажи с учетом окружающей застройки
  • схематический  разрез

 

Проект

 

Проект является согласовательной  стадией проектирования.

Разрабатывается для определения основных градостроительных, художественных, технических, технологических, инженерных решений объекта, технико-еконимических показателей и подается в лаконичной форме без детализации.

Примерный состав тома:

  • Исходные данные
  • Общая пояснительная записка с описанием решений, принятых в проекте
  • Технико-экономические показатели
  • Генеральный план:
    • Схема организации рельефа
    • План благоустройства и озеленения
    • Схема транспортно-пешеходного движения (при необходимости)
    • Сводный план инженерных сетей (при необходимости)
  • Архитектурно-строительные решения:
    • фасады
    • поэтажные планы
    • план кровли
    • разрезы
    • узлы ограждающих конструкций
  • Решения по инженерному обеспечению здания:
    • принципиальные схемы устройства инженерного оборудования (холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, электрооборудования, автоматизации инженерного оборудования, пыле- и дымоудаления, мусороудаления и т.п.).
  • Специальные разделы проекта (проект организации строительства, оценка воздействия на окружающую среду, сметная документация и т.д.) выполняются по необходимости в зависимости от объекта.

На этой стадии проектирования выполняются теплотехнические расчеты ограждающих конструкций с учетом требований энергосбережения.

 

Рабочая документация для строительства

 

Рабочая документация для строительства разрабатывается для выполнения строительно-монтажных работ и определения сметной стоимости строительства.

Также рабочая документация содержит детальные проработки всего здания: разработку решений по устройству узлов, декоративных элементов, устранение "мостиков холода", спецификации изделий и материалов, чертежи на изготовление нестандартных элементов и многое другое.

Разрабатывается рабочая документация для строительства на основании утвержденной предыдущей стадии проектирования.

 

Авторский надзор за строительством

 

Авторский надзор за строительством включает в себя контроль разработчиками проекта процесса выполнения строительных работ, соответствия проектным решениям, фиксацию отклонений в журнал, своевременные корректировки и уточнения проектных решений, помощь при выборе строительных и отделочных материалов.

заказать проект