Предпроектные работы. Градостроительный расчет

Формулировка задачи, анализ, варианты, эскизы, обсуждения, эскизы, графическое оформление... Это не весь перечень действий, выполняемых проектировщиками и заказчиками еще до начала проектных работ. Эти работы по созданию основной концепции здания или комплекса мы называем предпроектные работы. К предпроектным работам можно отнести и инженерные изыскания, но это тема отдельной статьи.

predproektnye_raboty1_ru_0.jpg

Предпроектные работы. Градостроительный расчет

Предпроектные работы

Предпроектные работы по созданию архитектурного облика здания или комплекса предусматривают тщательный анализ существующей среды, к которой относится участок проектирования, анализ требований к объекту проектирования, определения планировочных ограничений застройки участка (отступы от красных линий и других зданий, зоны регулирования застройки, охранные зоны памятников архитектуры и культурного наследия, защитные зоны природных объектов, охранные зоны линейных объектов связи и инженерных сетей и др.). Следующим шагом является поиск оптимального варианта решения поставленной задачи, создание архитектурной концепции, идеи и разработка эскизов. Для этого применяются как ручные методы эскизирования, так и современные методы компьютерного моделирования и визуализации.

Именно на этапе предпроектных работ определяются предварительные технико-экономические показатели, в частности, этажность, максимальная отметка здания, площадь застройки, общая площадь и др.

Архитектурная идея важна для любого строительного проекта не меньше, чем основная бизнес-идея при открытии своего предприятия или компании. Именно предпроектные работы позволяют найти такую идею и успешно реализовать ее.

Таким образом, предпроектные работы можно с уверенностью назвать базой основного проекта. Поэтому к данному типу работ нужно подойти со всей ответственностью и помнить, что они позволят избежать проблем при реализации проекта. Качественно выполненные предпроектные является основой для эскизного проекта и градостроительного расчета.

заказать работы

Градостроительный расчет

Градостроительный расчет определяет инвестиционные намерения заказчика по использованию земельного участка и входит в состав пакета документов, представляемых заказчиком в местные органы градостроительства и архитектуры для получения градостроительных условий и ограничений.

Наши архитекторы разрабатывают предпроектные предложения, эскизный проект, градостроительный расчет с технико-экономическими показателями. Мы придерживаемся требований государственных строительных норм и правил оформления проектной документации на каждом этапе работ, что позволяет заказчику сэкономить время и средства на следующих этапах проектирования и строительства.

заказать расчет