Архитектурное бюро Y&S Project

Общая площадь проектирования: 393 м².
Тип строительства: новое строительство.
Стадия проектирования: Эскизный проект. Рабочая документация.
Год проектирования: 2025.

Этот проект предусматривал размещение двух одинаковых по архитектуре домов на одном участке с последующим разделением территории и возможностью их автономного функционирования. Каждый дом имеет собственные подъездные пути, автономные инженерные системы и приватную придомовую территорию.

Одной из ключевых задач стала посадка двух объёмов в условиях ограниченной площади с соблюдением нормативных отступов от границ участка, соседних построек и противопожарных расстояний между самими домами. Поперечный уклон рельефа потребовал отдельной проработки: дома частично врезаны в склон относительно исходных отметок, что позволило грамотно организовать водоотведение и избежать чрезмерного подъёма зданий над уровнем земли.

Планировка каждого дома выстроена вокруг строгого разделения на общие и приватные зоны. На первом этаже расположены кухня-столовая, объединённая с гостиной и камином, гостевая спальня, санузел, гардеробная и техническое помещение. На втором этаже размещены две спальни с индивидуальными санузлами, а также мастер-блок со своей гардеробной, спальней и балконом.

Важной частью объемно-планировочного решения стало обеспечение взаимной приватности. Посадка зданий и ориентация оконных проёмов спроектированы таким образом, чтобы исключить прямой визуальный контакт между приватными зонами соседних домов - террасами, внутренними дворами и спальнями.

Дом раскрывается в сторону живописного природного окружения через террасы, предусмотренные на двух фасадах. К каждому объёму примыкает навес на два автомобиля с возможностью установки зарядной станции для электромобиля, а также терраса с зоной барбекю.

Особое внимание уделено вертикальным коммуникациям: лестница спроектирована максимально комфортной для ежедневного использования и обеспечена естественным освещением.

Архитектурный образ сочетает в себе монументальность современного городского дома с элементами шале. Штукатурка, тёплая текстура дерева и фрагменты клинкерной плитки формируют сдержанную материальную палитру. Вертикальный ритм деревянного планкена визуально перекликается с силуэтами леса, непосредственно граничащего с участком.

В результате сформировался гармоничный ансамбль из двух архитектурно связанных, но полностью автономных домов — с собственным пространством, независимым доступом, индивидуальной инженерией и бескомпромиссным уровнем приватности.